NEW CONSTRUCTION 新築をお考えの方へ
家づくりのこだわり Committed to
地域と歩む、
誠実な家づくり。
自社一元管理で高いコストパフォーマンスを実現
大誠ハウスでは土地の仕入れ・宅地造成・宅地分譲販売を自社一元管理のもと行い、皆様が安心して暮らしていける土地づくりを行っています。
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一元管理をすることにより、中間マージンの削減などでコストを抑え、よりお求めやすい販売価格でご提供ができること
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もし何かあった場合でも、大誠ハウスが一元管理のもと工事を行っているので、柔軟な対応と御入居者様へのしっかりとしたアフターケアが出来ること
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販売形態が売主のため、仲介手数料などの費用がかかりません!(仲介で購入した場合、物件価格の約3%が仲介手数料としてかかります。)
また、もし実際に宅地の不動沈下などが起きた場合でも、大誠ハウスだけではなく第三者機関(ジャパンホームシールド)の保障でもしっかりカバー出来る体制が整っているので、住み始めてからも安心できる住まいをご提供しています。(20年間の保障期間/5000万円の保障金額)
在来軸組工法を基本とした家づくりをよりお求めやすい価格で
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面で支える
ベタ基礎工法 -
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二重の
シロアリ対策 -
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全室照明
カーテン付き -
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地震から
家族を守る -
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メンテナンスも
考えた外壁材 -
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燃えにくい
家
基礎は建物とは違い、中々注目されにくポイントなのですが、家づくりを考えるとき、とても重要なのがこの「基礎」になります。住宅の構造は全て基礎の上に成り立っており、基礎が強固でなければ、建物がどれだけ立派でも良い家づくりとは呼べません。
大切な家をシロアリから守るため、薬剤による防蟻処理とキソパッキング工法による対策で家づくりを行っています。
薬剤による防蟻処理内容は、木部への直接注入と塗布処理・基礎コンクリート散布処理・床下清掃を行うことによりシロアリが木部などを食べにくい環境をつくりシロアリの被害から家を守ります。また、定期的に床下の無料点検を行っておりますので普段目にすることのない場合にも安心のアフターフォローを行っています。
従来の工法では基礎に換気のための開口部を設け、そこから床下の換気を行っていましたが基礎の耐震の低下や十分な床下換気が出来なかったのが大きな悩みでした。そこで当社では、基礎の耐力を下げることなく建物の全周から風を取り込み、床下をまんべんなく換気する事ができるキソパッキング工法で建築施工しております。これにより床下の湿気を排出することで土台の腐れを防ぐと同時に、気流の流れを嫌うシロアリを寄せ付けにくい環境をつくることで建物の長寿命化に一役買っています。
風上から風下へ、床下を自然換気で風が通り抜けるため、湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
全周換気だから湿気が溜まりにやすかったコーナー部分も、換気が出来る環境を保ちます。
全室照明・カーテン付きだから、ご入居されてからの費用がわかりやすいので資金計画がしやすく安心。また、プロのアドバイスを聞きながらの照明・カーテン選びは、安心して家づくりに取り組んでいただけます。
PanasonicやKOIZUMIなど、各メーカーでのご提案をしています。
各部屋に合わせたご提案で、住まいやすい空間創りをしています。
2016年4月に起きた熊本地震は多くの人にそんな感情を抱かせたではないでしょうか？そんな地震の揺れから大切な家族と家を守るため、震度7相当の加震に対して揺れ幅を最大95％低減する制震ダンパー『MIRAIE』を全棟標準搭載を始めました。
システム
太陽の光から電気をつくる環境と家計にやさしいシステム
賢く節約！環境にもやさしい
電気代はずっと払い続ける生涯コスト。毎年の出費を抑えることで20年、30年後に大きな差がつきます。例えば、太陽光発電システムを設置していない場合と設置した場合を比較してみます。
また、住宅を選ぶ際に物件価格ばかりに気をとられ、トータルコストで損をするケースも珍しくありません。
※1 オール電化住宅で太陽光発電システムを設置して いない場合。
※2 オール電化住宅で太陽光発電システム(3.96kw)を設置している場合。
※3 40年返済、変動金利0.72％、月々払いのみで算出した場合。
※4 オール電化住宅、4人家族でのシュミレーション結果。(パナソニックシュミレーション／エネピタより)
※5 太陽光発電システムは3.96kw、売電単価17円で算出。
※6 メリットとは、太陽光発電での自家消費分の削減額と売電における売電収入額の総額メリットです。
いざという時に安心！
自然災害の多い日本。
停電しても晴天時の昼間ならパワーコンディショナの自立運転コンセントから電気が使えます。
環境にやさしい
太陽光発電は火力発電などと違い発電の過程で、石油・石炭・天然ガスなどの化石燃料を使用しません。地球温暖化の原因となっているCO2を排出しないから環境にとってもやさしい！
※設置に関する注意事項やデメリットもございますので、詳しくはスタッフにお尋ねください。
定期点検で住み始めてからも安心
《定期点検サービス》
お引き渡しから半年後・１年後・１年半後・２年後・５年後・１０年後に定期点検サービスを実施しています。もちろん何もないのが一番ですが、ドアの開閉調節や床下・屋根裏などの点検や使用方法やお掃除の方法の再確認など定期的なアフターサービスにより、住んでからも続く家づくりを支えていきます。
もしもの時でも安心の各種保障・保険のご用意
安心安全でしっかりとした地盤の宅地をご用意する為にも、ジャパンホームシールドという第三者機関に地盤調査・解析・保障をおねがいしています。そして、その結果内容に応じて不同沈下等の事故が起きる可能性がある場合は、地盤改良等の対策を講じて、ご入居者様に末永く安心して住んでいただけるよう努めます。また、不同沈下等の事故が起きた場合でも、最高5000万円までの保障がついているので、安心して家づくりに取り組んでいただけます。
住宅瑕疵担保履行法に基づいた保険として、『JIOわが家の保険』を付帯しています(国土交通大臣指定の日本住宅保証検査機構)。これは保険期間中に雨漏りや床の傾斜など、保険対象部分の不具合(瑕疵)が発生した場合、補修などににかかった費用が支払われるというものです。(お引渡しから最高10年間・支払い保険金の限度額2000万円)
また、この保険加入にあたり保険機関が建築中に現場検査を実施します。検査では資格を持った検査員が構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分、外装下地についてチェックします。これにより建築の専門ではないお客様や、建築中を見れずに建売住宅を購入されるお客様にも安心してご入居いただける家づくりを目指しています。
現場検査のタイミング(木造軸組工法二階建ての戸建て住宅の場合)
※階数4以上の場合、検査の種類と回数が異なります
よくあるご質問 Q&A
新築に関するご質問
家を買うのに、まず何から始めたらいいですか？
まずは、大誠ハウスにご相談ください。建売完成見学やライフプランのご相談など家づくりの進め方をお伝えしております。
住宅ローンの相談がしたいです
住宅ローンや事前審査に関する相談も大誠ハウスにお任せください。お客様に合わせた適切な資金計画を立て、ご提案いたします。
土地探しからサポートしてくれますか？
土地探しからのご相談大歓迎ですのでご相談ください。
プランニングや見積は無料ですか？
プランニング・お見積りのご提案は無料です。お客さまのご要望を細かくお伺いし、一級建築士がプランニングをご提案させていただきます。
納得いくまでプラン変更可能ですか？
はい、もちろん大丈夫です。毎回の打合せや各段階ごとに確認し、納得していただいた上で次に進めさせていただきます。ゆっくりと、納得いくまでご検討ください。
予算が少ないのですが、相談できますか？
まずはご要望とご予算をお聞かせ下さい。予算が少なければその範囲でできることのご提案や、代替案などをご提案できるかもしれません。
見学はいつでもできますか？
もちろん、大歓迎です。現場の職人・スタッフも一丸となってお客様の住まいづくりに取り組んでいますので、ぜひ見学にいらしてください。
見学ご希望の方は、担当スタッフまでお申し付けください。
建築期間を教えてください
お客さまや土地の状況にもよりますが、資金計画、土地、間取りに関する打ち合わせには１～２カ月程度のお時間がかかります。
施工期間は状況にもよりますが、４～５カ月程度となります。
「この時期までには住みたい」というお客さまの要望には出来る限りお応えしたいと考えておりますので、施工期間に関してはご相談ください。
施工対応エリアはどこまでですか？
お引渡し後のメンテナンスを考え、施工エリアを長崎県全域（離島を除く）と限定させて頂いております。
施工エリア外のお客さまについてはその都度ご相談させていただきたいと思いますので、お問い合わせくださいませ。
建て替えの相談も可能でしょうか？
はい、お気軽にご相談ください！ 大誠ハウスは新築住宅だけではなく、建て替えや増改築、リフォームなど住宅に関するご相談は幅広く承っております。
予算やプランニング等、お客さまにとって一番いい方法を一緒に考えていきましょう。
完成後のアフターメンテナンスはありますか？
アフターメンテナンス専属の技術者を配置しています。オーナー様のご要望に合わせ、定期巡回以外にも迅速に対応いたします。
一元管理システムにより、竣工時の図面・過去の訪問履歴・メンテナンスの情報を全て保管し、住まいの状況を把握しております。
建てた後も安心してご相談ください。
色々な補助金があると聞いたのですが使えますか？
補助金にはさまざまな種類があり、お客さまが条件にあてはまるものであればお使いいただけます。
時期によって申請できる補助金が変わってきますので、ご相談の際にご質問ください。
F-CONについて
エアコンとの違いはなんですか
F-CONは、エアコンのように送風ではなく、ヒーターやセントラルヒーティングのように無風で行う空調です。
暖房だけでなく、冷房も行います。
無風のため、エアコンの風にあたるストレスがない、乾燥しにくい、駆動音がないため、生活の質を高めたい方に選ばれています。
掃除はどのように行いますか？
エアコンや全館空調のように清掃メンテナンスに業者に依頼する必要はありません。
冷房時はパネル表面が結露するため、2週間に1回パネルの簡単な拭き掃除と排水受皿のゴミの除去を推奨しております。
清掃頻度は、室内の環境に左右されることが大きいので、お勧めの頻度を記載させて頂いております。
エアコンに比べて電気代はどうなりますか？
エアコンも同じですが、建物の仕様やお客様の使用状況に電気代も変わってきます。
F-CONは輻射熱の効果により体感温度を1～2℃変えることができるため、エアコンのよりも1～2℃緩和した設定にでき省エネ運転を行うこともできます。
また、24時間30分刻みでコントロールできるタイマー運転も利用して、省エネ運転を実現します。
住宅を設計するにあたっての注意点はありますか
F-CON導入する上で最も重要なのは、開口部の考え方と間取りです。
夏場、窓からの熱の影響は約7割とも言われており、必要最低限の数・サイズであることが、温度ムラも少なく快適な環境を作るポイントです。
間取りは、パネルからの熱の移動を効率よく行い、最小限の台数でまかなえるよう、間仕切り・ドアの在り方についても助言・サポートをさせて頂いております。
RILNOについて
キッチンの特徴は？？
個々のお客様のライフスタイルや理想のキッチン像に合わせて、自由にデザイン・設計できるオーダーメイドキッチンです。デザイン性だけれはなく機能性にも優れ、最適な空間づくりをサポートします。
オーダーキッチンの流れを知りたい
まずはお問い合わせいただき、担当者と打合せを通じて、デザイン・素材・機能など、お客様のご要望をヒアリングいたします。その後、図面を作成しご提案させていただきます。
どのような素材が選べるのか？
様々な素材を取り扱っており、オーダーキッチンにはお客様の好みに合わせて、天然木・ステンレス・人工大理石等、多様な素材を組み合わせることが可能です。
ANOAについて
どのような製品ですか？
一般家庭用を対象とした大容量の浄水能力がある浄水器でJIS S 3241適合製品です。
飲み水をはじめ家じゅう全ての水道水を浄水にして触れるお水も気持ちよく、ご使用が可能になります。
カートリッジの交換目安は？
カートリッジの交換期間は、1年に1回となります。付属品である専用の部品「ハンドル」を用いてどなたでも安全かつ簡単に作業が可能です。
浄水とはなんですか？
水道水を原水として、残留塩素をはじめ水中に溶存する物質を、ろ材などを用いて除去また減少し処理した水です。
リフォーム関するご質問
住みながらのリフォームは可能ですか?
はい、可能なケースも多いですが、水廻りのリフォーム中は一時的に使用できなくなることもありますので、事前にご案内いたします。
どれくらい費用がかかりますか？
お客様のご希望をお伺いし、無料見積りさせていただいたうえでご納得のいく施工内容・金額を提示させていただきます。
分割払い・ローンは使えますか？
はい、リフォームローンや住宅ローンの借り換え（今より低金利ローンでリフォーム資金を追加融資）など対応可能です。
トイレを増やすことは可能ですか？
はい、可能なケースが多いですよ！ただ、増設する場所によっては排水や配管の関係で工事内容が変わってきます。
『どこに・どんな使い方をしたいか』をお聞かせいただければ、ベストなご提案させていただきます。
壁紙やフローリングだけのリフォームも可能ですか？
はい、もちろん！
壁紙やフローリングだけの部分的なリフォームもたくさんご依頼いただいてるので、お気軽にご相談ください！
バリアフリーや手すり・スロープ工事もできますか？
はい、弊社の福祉住環境コーディネーターがお客様のご希望をお伺いして、室内の床の段差をフラットにしたり、スロープを設置したりと、 ご家族の動きに合わせて細かく調整できますのでお気軽にご相談ください。
外壁塗装を考えてるけどどうしたらいいですか？
まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフと職人さんが現地調査をさせていただきお住まいに合った塗料や工事内容をご提案いたします。
補助金や介護保険などは使えますか？
はい、使えるケースもあります！例えば、断熱・窓リフォーム・バリアフリー・省エネ設備などが対象になることが多いです。
地域やタイミングによって制度が変わるので、お話をお伺いし使える制度があるか無料で調べさせていただきます。